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不动产证书来了带来的影响你了解了吗生存

2020-05-06

不动产证书来了 带来的影响你了解了吗?

对于《不动产权证书》大家心中总会有许多疑问,去哪里办理这个证书?之前我手里的房产证怎么办?还有没有效?不动产登记了,房产税是否是马上就要开征了?房价会不会下降?本文就一一解答大家的疑惑。

以后,您无论是买新房,还是二手房,拿到手里的房屋权利证明将不再是《房屋所有权证》,也不再是《国有土地使用证》了,全部颁发的是《不动产权证书》。

一、不动产权证书发放之后,将之前的房产证和国土证两证合一,简化了购房流程。以前大家买一个二手房,如果这个房子有房产证、并且还有国土证,那么购房者需要跑一趟房屋登记部门,过户房产证,并且还要跑一趟国土部门,将国土证过户,现在只用去房屋登记部门办理一次手续,所有的事情就可以搞定。

二、之前的房产证和国土证是长时间有效的,所以如果您的房屋没有买卖等情况,不用特意去换房本。

三、有很多人在问,不动产登记开始了,是否是马上就要征收房产税了,征收房产税以后,房价会不会下降呢?其实不动产权权证书更多的作用是简化办事流程,提高办事效率。即便以后征收房产税,那末,房价还是由市场决定的;由当地的供需比决定的,并不会因为征收了房产税,房价将会出现一个向下的抛物线。

近日的证书与前两个证书有甚么区别呢?

两者区分并不是很大。《不动产权证书》也是一个大红本,和房产证、国土证具有一样的法律效益的。封面和现有的房产证很像,红色背景上印着国徽,下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样,背面有激光防伪标志。内页记载的主要内容则包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状态等内容。

权证去哪办?

实行不动产统一登记后,为了方便群众,北京各区县原则上以现有的房屋登记*办公场地为基础设立新的不动产登记窗口,保存房屋交易窗口,实现房屋交易与不动产登记同址办公。

新证如果遗失还需要登报挂失吗?

今后不动产证遗失,将不再需要登报挂失,只需要在市国土局的官登出挂失公告,15个工作往后可办理新证。

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